龙岗区五联朱古石片区改造专规调整新增14万㎡教育设备用地

 时间:2023-03-04 11:27:05      开云作者: 开云科技

  7月23日,龙岗区城市更新和土地整备局公示五联朱古石片区改造专项规划批改(草案)并发布横岗大街六联工业区城市更新单元二期城市更新项目建造用地批复;

  该项目已归入《深圳市城市更新改造项目2010年度施行计划》,现在该更新单元一期已建造完结、二期正在施行。项目坐落龙岗大街五联社区北部,西侧和北侧为龙城创业路,东侧为佳辉路,南侧为五联路。

  依据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转化的告诉》,本次规划批改撤除规模用地面积由274252.7平方米削减为274251.3平方米。

  在已批公共配套设备总面积不削减的前提下,01-07地块添加社区老年人日间照顾中心修建面积1014平方米,社区健康服务中心修建面积由400平方米添加至1000平方米。

  在不改动已批总经营性修建面积的前提下,结合拆分三、四期用地计划,优化各地块规划容积,各地块目标批改内容如下:

  用地面积25691.4平方米,用地性质为二类居住用地,规划容积为115259平方米

  用地面积11470.1平方米,用地性质为二类居住用地,规划容积为33102平方米,规划容积率为2.9。

  用地面积28862.1平方米,用地性质为二类居住用地,规划容积为105404平方米,规划容积率为3.7。

  在执行已批规划路网结构的基础上,批改石丰路规划红线宽度差错,保证石丰路原规划25米红线宽度。并优化三、四期地块人行、车行出入口数量及方位。

  地下空间操控:依据《编制技能规则》要求,01-06和01-08地块地下空间选用全体开发,01-07和01-09地块地下空间选用全体开发,地下室退线按《深标》操控。

  公共空间操控:在公共敞开空间面积不削减的基础上,优化三四期公共敞开空间方位及面积。

  修建退线、停车位、修建覆盖率、美化覆盖率等目标均按《深标》予以核定,并按《编制技能规则》要求新增透水率、年径流总量操控率目标。