维修基金是什么？，房屋维修基金是对房屋来维护的一种保障措施。根据的规定，购房者与售房单位要签约房屋维修基金交缴约定。按照2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代收的维修基金属全体业主一起拥有，不计入住宅销售收入。

  维修基金的交存标准？，对于2009年12月31日之后竣工的住宅的非住宅或者居住小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，其专项维修资金的交存标准为：多层住宅为每平方米50元，高层住宅为每平方米70元。由业主交存到指定的专户管理银行。

  维修基金应该交给哪个部门？，维修基金应交给直辖市或市县地方修建主管部门。但是住户通常是交给指定的商业银行。第一期的住房维修基金，住户需要在交房前就交纳维修基金。这是住房的专项维修资金，住户可选择直接存入住房专项维修资金账户，也可委托房产商代为交付。

  维修基金的使用条件和范围？，1、维修基金使用的条件：必须要占总面积三分之二以上的购买者并同意，即所谓的“双2/3原则。然后上报房管部门进行备案审核，通过后才能用。，2、维修基金使用的范围：最重要的包含公共部分和共用设施设备。具体来讲，公共部分是指购买者和其他购买者相连的共有部位，比如住宅的基础、承重墙体、柱、梁等。共用设施设备包括电梯、水泵、消防设施、暖通设备等。，总之，房屋维修基金是业主来维护和保养的必要措施。在使用时需遵守上述条件和范围的要求，在合理使用的基础上，保障个人与公共权益平衡的前提下，共同维护好小区的生活环境和设施。

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